Profesionalni upravnik zastupa i predstavlja stambenu zajednicu pred fizičkim i pravnim licima, poveriocima i dužnicima, organima jedinice lokalne samouprave, inspekcijskim sudskim i drugim nadležnim organima, kao i pred javnim beležnicima. Profesionalni upravnik priprema i vodi sednicu skupštine stambene zajednice, priprema predloge odluka skupštine, vodi evidenciju prisutnosti i evidenciju glasanja, priprema zapisnike o radu skupštine, vrši upise u registrima koji vode nadležni organi i stara se o poštovanju propisa.